為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市平石清溪湖地塊二（天南天譽城）修建性詳細規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

一、項目概況：

1、項目區(qū)位：恩平市平石清溪湖地塊二。

2、用地性質(zhì)：商住用地。

3、用地規(guī)模：36133.0平方米（合54.1995畝）。                          

4、開發(fā)單位：恩平市天南置業(yè)有限公司。

5、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整簡況說明：

該地塊位于恩平市平石清溪湖地塊二，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為36133.0平方米（合54.1995畝），建設(shè)用地面積為31501.32平方米。2018年12月的規(guī)劃方案布局由2棟17層、6棟26層的住宅樓、1-3層沿街商鋪及一層半地下室組成；主要技術(shù)經(jīng)濟指標：總建筑面積為116002.4平方米（其中：計容積率建筑面積87956.0平方米，不計容積率建筑面積28046.4平方米），建筑基底面積為7492.7平方米，建筑密度為23.8%，容積率為2.79，綠地率為37.8%，綠地面積為11920.4平方米，戶數(shù)為722戶，小汽車停車位812個,其中地上小汽車停車位95個、地下717個。層數(shù)為地上1-26層，地下1層。(詳見附圖）

現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，申請調(diào)整規(guī)劃方案。方案調(diào)整后建筑布局不變，由2棟17層、6棟26層的住宅樓、1-3層沿街商鋪及一層半地下室組成；主要技術(shù)經(jīng)濟指標：總建筑面積為116172.7平方米（其中：計容積率建筑面積88155.6平方米，不計容積率建筑面積28017.1平方米），建筑基底面積為7860.8平方米，建筑密度為25%，容積率為2.8，綠地率為37.8%，綠地面積為11918.8平方米，戶數(shù)為722戶，小汽車停車位812個,其中地上小汽車停車位98個、地下714個。現(xiàn)給予公示。(詳見附圖）

具體調(diào)整如下：

(1)總建筑面積由原116002.4平方米調(diào)整為116172.7平方米，其中計容積率建筑面積由原87956.0平方米調(diào)整為88155.6平方米，不計容積率面積由原28046.4平方米調(diào)整為28017.1平方米；其中公建配套面積由原1707.4平方米調(diào)整為2478.3平方米（其中地面公建配套面積為1861平方米）；容積率由原2.79調(diào)整為2.8；建筑基底面積由原7492.7平方米調(diào)整為7860.8平方米，建筑密度由原23.8%調(diào)整為25.0%；綠地面積由原11920.4平方米調(diào)整為11918.8平方米，綠地率保持37.8%不變；小汽車停車位總數(shù)不變（其中地上停車位由95個調(diào)整為98個，地下停車位由原717個調(diào)整為714個）,戶數(shù)為722戶保持不變。

(2)建筑及位置調(diào)整：

①公用配電房1由原155.7平方米調(diào)整為186.3平方米，公用配電房2由原99平方米調(diào)整為115.5平方米；公用配電房2東側(cè)增加開關(guān)站一個為92.9平方米。②4#住宅負一層的2#公共設(shè)施電房位置調(diào)整至1#住宅負一層，面積由原18.4平方米調(diào)整為44.6平方米。③ 小區(qū)出入口增設(shè)門樓一個為97.6平方米、保安室一個14.4平方米；④7#、8#住宅增設(shè)人防出入口各一個，建筑面積共11.13平方米。

（3）小區(qū)場地調(diào)整：①3#、4#住宅北側(cè)消防登高場地形狀調(diào)整，并在1#、5#住宅東側(cè)各增加一個消防登高場地。②調(diào)整園林布局，增設(shè)部分園林小徑。

(4)建筑物使用功能調(diào)整：1#2#住宅首層至四層的辦公室、會議室、接待區(qū)名稱均調(diào)整為商鋪，對應(yīng)建筑物原報建面積已納入商業(yè)面積，面積為3392.2㎡。

(5)道路標高：南邊消防、車行出入口道路標高由20.20m調(diào)整為19.90m。

二、公示時間：2019年6月18日－2019年6月27日。   

網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/zwgk/ghjh/ghgs/ 。  

三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。

聯(lián)系地址：恩平市恩城西門口路18號

業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：陳小姐

恩平市自然資源局                      

      2019年6月14日                       

（公示期已過，刪除附件）