為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對恩平市凱旋花園修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　    一、項(xiàng)目概況：

　　    1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市325國道商貿(mào)物流帶F-01地塊。

　　    2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　    3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積：85688.6平方米（128.5329畝）；                

　　    4、開發(fā)單位：恩平市浩華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　    5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整說明：

　　     該項(xiàng)目位于恩平市325國道商貿(mào)物流帶F-01地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為85688.6平方米（128.5329畝）。2017年10月份已批規(guī)劃方案建筑布局主要由15棟5-26層的住宅樓及商住樓、4棟3層的商業(yè)樓、1棟1層氣瓶站及1棟3層幼兒園組成。規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為249139.3平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為214221.4平方米，不計(jì)容積率建筑面積34917.9平方米），建筑基底面積為23079.73平方米，建筑密度為27.9%，容積率為2.59，綠地率為30.0%，居住戶數(shù)為2357戶，停車位為1522個(gè)（其中地上停車位為833個(gè)，地下停車位為689個(gè)）(詳見附圖）。   

　　   現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，申請調(diào)整規(guī)劃方案?？傮w方案調(diào)整后建筑布局主要由15棟5-26層的住宅樓及商住樓、4棟3層的商業(yè)樓、1棟1層氣瓶站及1棟3層幼兒園組成。調(diào)整后的規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為251739.3平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為218409.5平方米，不計(jì)容積率建筑面積33329.8平方米），建筑基底面積為22131.1平方米，建筑密度為26.7%，容積率為2.64，綠地率為30.0%，居住戶數(shù)為2294戶，停車位1522個(gè)（其中地上停車位為925個(gè)，地下停車位為597個(gè)）(詳見附圖）；

　　    具體調(diào)整如下：

　　    （1）12#A、12#B調(diào)整建筑物外輪廓及戶型；12#A由一梯六戶調(diào)整為一梯五戶；12#B由一梯六戶調(diào)整為一梯四戶；

　　    （2）15#A、15#B調(diào)整建筑物外輪廓及戶型；15#A、15#B由一梯四戶調(diào)整為一梯五戶；

　　    （3）16#A、16#B調(diào)整建筑物外輪廓及戶型，16#A由一梯七戶調(diào)整為一梯四戶；16#B由一梯十二戶復(fù)式戶型調(diào)整為一梯四戶，并取消復(fù)式戶型，層數(shù)由15層調(diào)整為26層，建筑高度保持不變；

　　    （4）生活垃圾收集站及公共廁所由15#B東面移至16#B北面；

　　    （5）總建筑面積由249139.3平方米調(diào)整為251739.3平方米；計(jì)容面積由214221.4平方米調(diào)整為218409.5平方米（其中住宅面積由196525.8平方米調(diào)整為200900.3平方米，商業(yè)面積由14152.3平方米調(diào)整為13238.4平方米，公建配套面積由3543.3平方米調(diào)整為4270.8平方米）；不計(jì)容面積由34917.9平方米調(diào)整為33329.8平方米（其中架空層面積由5671.8平方米調(diào)整為3161.7平方米，首層超高增計(jì)面積由0平方米調(diào)整為3212.4平方米，地下室面積由29246.1平方米調(diào)整為26955.7平方米）；容積率由2.59調(diào)整為2.64，建筑基底面積由23079.73平方米調(diào)整為22131.1平方米，建筑密度由27.9%調(diào)整為26.7%；綠地面積由24779.01平方米調(diào)整為24790.1平方米，綠地率保持30.0%不變；居住戶數(shù)由2357戶調(diào)整為2294戶；總停車位保持1522個(gè)不變（其中地上停車位由833個(gè)調(diào)整為925個(gè)，地下停車位由689個(gè)調(diào)整為597個(gè)）。

　　   一、公示時(shí)間：2019年12月11日－2019年12月20日。

　　   二、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/jmepszrj/gkmlpt/index#3833。  

　　   三、凡與以上申請事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　   四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　  特此公示。

　　   聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　   業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：張先生

恩平市自然資源局

2019年12月9日

（公示期已過，刪除附件）