為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對(duì)于恩平市恩城錦江新城南區(qū)錦江大橋北地塊三修建性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整方案)的意見和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城錦江新城南區(qū)錦江大橋北地塊三。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：66080.28平方米（99.1204畝）。                          

　　4、開發(fā)單位：恩平市國(guó)揚(yáng)雅景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　5、修建性詳細(xì)規(guī)劃簡(jiǎn)況說(shuō)明：

　　該地塊位于恩平市恩城錦江新城南區(qū)錦江大橋北地塊三，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為66080.28平方米（99.1204畝），建設(shè)用地面積為65765.42平方米（98.6482畝）。2018年9月已批規(guī)劃方案布局主要分為1#一棟25層住宅樓、2~13#十二棟33層住宅樓、3層臨街商業(yè)、1層公建配套及1層地下室。規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為258071.4平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為197269.0平方米，不計(jì)容積率建筑面積60802.4平方米），建筑基底面積13332.8平方米，綠地面積為24430.8平方米，建筑密度為20.3%，容積率為3.0，綠地率為37.1%,戶數(shù)為1604戶，小汽車停車位共1768個(gè)。

　　現(xiàn)送審規(guī)劃方案地塊三布局主要由9棟33層的住宅樓、1棟30層住宅樓、1棟29層住宅樓、2棟26層住宅樓、1棟1層的配套用房（生活垃圾收集站、配電房）、1棟1層配電房、1棟3層幼兒園、1棟1層消控室、1棟1層臨街商業(yè)、1棟2層商業(yè)組成。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為252636.8平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為197296.2平方米，不計(jì)容積率建筑面積為55340.6平方米），建筑基底面積為15701.4平方米，建筑密度為23.9%，綠地率為32.1%，容積率為3.0，戶數(shù)為1580戶，小汽車停車位為1706個(gè)（其中地上小汽車停車位為278個(gè)，地下小汽車停車位為1428個(gè)），地下室建筑面積為49806.0平方米。

　　具體方案調(diào)整如下：

　　（1）現(xiàn)方案和原方案總體布局相似，現(xiàn)方案在原方案布局基礎(chǔ)上調(diào)整塔樓外輪廓、間距、朝向和位置，提升小區(qū)朝向和景觀品質(zhì)。

　?。?）原方案1#和2#以及12#和13#拼接樓棟拆分為獨(dú)棟，5#和幼兒園位置向南側(cè)移動(dòng)，將3#移至1#和5#之間，3#的高度降低至80米以內(nèi)。

　?。?）原方案地塊三設(shè)置了局部三層商業(yè)，現(xiàn)方案沿錦江大道設(shè)置局部?jī)蓪由虡I(yè)，其余商業(yè)為一層。

　?。?）原方案地塊三設(shè)置1棟建筑面積約103平方米的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，現(xiàn)方案調(diào)整為1棟建筑面積約100平方米生活垃圾收集站。

　?。?）取消地塊二和地塊三之間的地下聯(lián)通隧道，改為設(shè)置人行天橋橫跨30米街（南堤?hào)|路）。

　?。?）項(xiàng)目方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整：總建筑面積由258071.4平方米調(diào)整為252636.8平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積由197269.0平方米調(diào)整為197296.2平方米，不計(jì)容積率建筑面積60802.4平方米調(diào)整為55340.6平方米），建筑基底面積由13332.8平方米調(diào)整為15701.4平方米，建筑密度由20.3%調(diào)整為23.9%，綠地率由37.1%調(diào)整為32.1%，戶數(shù)由1604戶調(diào)整為1580戶，小汽車停車位由1768個(gè)調(diào)整為1706個(gè)（其中地上由246個(gè)調(diào)整為278個(gè)，地下由1522個(gè)調(diào)整為1428個(gè)），地下室建筑面積由50089.9平方米調(diào)整為49806.0平方米。

　　二、公示時(shí)間：2019年12月18日－2019年12月27日。

　　三、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/jmepszrj/gkmlpt/index#3833。

　　四、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：梁先生                                                               

恩平市自然資源局

2019年12月17日

（公示期已過(guò)，刪除附件）