我局收到恩平市帝都溫泉旅游區(qū)發(fā)展有限公司報來位于恩平市良西鎮(zhèn)龍山村委會月水村邊地塊7、地塊8、地塊11、地塊12(佳源帝都溫泉山莊一期)規(guī)劃總平面方案(調整方案)的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市良西鎮(zhèn)龍山村委會月水村邊地塊7、地塊8、地塊11、地塊12(佳源帝都溫泉山莊一期)規(guī)劃總平面方案（調整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市良西鎮(zhèn)龍山村委會月水村邊地塊7、地塊8、地塊11、地塊12。

　　2、用地性質：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：136879.6平方米（205.3194畝）。                           

　　4、開發(fā)單位：恩平市帝都溫泉旅游區(qū)發(fā)展有限公司。

　　5、調整簡況說明：

　　該項目位于恩平市良西鎮(zhèn)龍山村委會月水村邊地塊7、地塊8、地塊11、地塊12，規(guī)劃用地性質為商住用地，規(guī)劃用地面積為136879.6平方米（205.3194畝），建設用地面積為127470.4平方米（191.2056畝）。該項目規(guī)劃方案總平面原于2018年11月已報批，現(xiàn)一、二、三區(qū)在建中，四區(qū)未建設。現(xiàn)開發(fā)單位申請對規(guī)劃總平面圖進行優(yōu)化設計，調整后主要技術經濟指標變化如下。現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　具體方案調整如下：

　　(1)總建筑面積由原2018年11月報批方案的203115.8平方米調整為218430.1平方米，計容積率建筑面積由180764.7平方米調整為188848.4平方米，不計算容積率建筑面積由22351.1平方米調整為29581.7平方米，建筑基底面積由32812.5平方米調整為34508.7平方米，容積率由1.42調整為1.48，建筑密度由25.7%調整為27.07%，綠地面積由38587.0平方米調整為38343.0平方米，社區(qū)公共服務用房由818.6平方米調整為618.8平方米；綠地率由30.3%調整為30.1%，戶數(shù)由1917戶調整為1898戶，小汽車停車位總數(shù)由1344個調整為1428個，其中地上停車位由722個調整為876個，地下停車位由622個調整為552個；

　　(2)本次調整主要對未建設的四區(qū)重新設計,酒店客房進行布局調整，并對方案中的車位布局進行調整；

　　(3)四區(qū)增加74#變配電房、76#水泵房；三區(qū)取消62#配電房；位于41#與42#之間的原59#配電房因小區(qū)供電設備使用需要作相應的增大，樓棟號現(xiàn)編為75#；

　　(4)因溫泉區(qū)使用功能需要，四區(qū)增加77#衛(wèi)生間、78#石療用房、79#衛(wèi)生間和80#地下機房；

　　(5)61#溫泉酒店綜合樓原為4層，現(xiàn)調整為5層；

　　(6)取消48#西側防火墻。

　　二、公示時間：2020年6月30日－2020年7月9日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務咨詢電話：0750-7812882                                                                  

　　恩平市自然資源局

　　2020年6月29日

附件：

70規(guī)劃公示附件.zip