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我局收到恩平市翠恒房地產(chǎn)有限公司報(bào)來關(guān)于恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)(敏捷翡翠華府)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(調(diào)整方案)的審核申請(qǐng)。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度,充分聽取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)(敏捷翡翠華府)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(調(diào)整方案)的意見和建議,依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定,現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下:
一、項(xiàng)目概況:
1、項(xiàng)目區(qū)位:恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)(原恩平市恩城碧桂園北邊地塊四、地塊五)。
2、用地性質(zhì):商住用地。
3、用地規(guī)模:規(guī)劃用地面積為108137.61平方米(162.2064畝)。
4、開發(fā)單位:恩平市翠恒房地產(chǎn)有限公司 。
5、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案簡況說明:
該項(xiàng)目位于恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)(原恩平市恩城碧桂園北邊地塊四、地塊五),規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地,規(guī)劃用地面積為108137.61平方米,建設(shè)用地面積為108137.61平方米。原規(guī)劃方案于2018年11月已報(bào)建,現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)實(shí)際需要申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃方案,調(diào)整后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為:總建筑面積由原339193.6平方米調(diào)整為339874.6平方米(其中計(jì)容積率建筑面積由270323.3平方米調(diào)整為270339.6平方米,不計(jì)容積率建筑面積由原64577.6平方米調(diào)整為64308.0平方米),建筑基底面積由原17673.5平方米調(diào)整為17870.7平方米,建筑密度由原16.34%調(diào)整為16.53%,綠地面積由原32604平方米調(diào)整為32618.20平方米,總戶數(shù)由原2439戶調(diào)整為2418戶,停車位由原2456個(gè)(其中地上245個(gè),地下2211個(gè))調(diào)整為2431個(gè)(其中地上325個(gè),地下2106個(gè)),現(xiàn)給予公示(詳見附圖)。
具體方案調(diào)整如下:
?。?)3#由原已報(bào)建的A1戶型調(diào)整為A4戶型,層數(shù)不變;
?。?)4#由原已報(bào)建的A1戶型調(diào)整為A5戶型,層數(shù)不變;
?。?)8#由原已報(bào)建的17層調(diào)整為15層,首層調(diào)整為1戶住宅,其余調(diào)整為架空層;
?。?)9#由原已報(bào)建的17層調(diào)整為15層,首層全部架空;
?。?)1-9#部分陽臺(tái)側(cè)墻由原已報(bào)建的實(shí)墻調(diào)整為通透欄桿;
?。?)優(yōu)化地面停車位布局,地上停車位由原245個(gè)調(diào)整為325個(gè);
?。?)U1-U2地下車庫相應(yīng)局部調(diào)整,U1地下車庫面積由原已報(bào)建的7944.8平方米調(diào)整為8049.9平方米,車位增加25個(gè);U2地下車庫由原已報(bào)建的33054.2平方米調(diào)整為33096.4平方米,車位減少73個(gè);
?。?)43#崗?fù)て搅⒚嬲{(diào)整;
二、公示時(shí)間:2020年7月27日-2020年8月5日。
三、公示地點(diǎn):恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。
四、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的,可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的,視為放棄上述權(quán)利。
五、有效反饋意見方式:書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
特此公示。
聯(lián)系地址:恩平市恩城西門路18號(hào)
業(yè)務(wù)咨詢電話:0750-7812882 聯(lián)系人:冼小姐
恩平市自然資源局
2020年7月24日
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