我局收到恩平市國(guó)揚(yáng)盈嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報(bào)來關(guān)于恩平市恩城街道平康街2號(hào)地塊容積率確定的申請(qǐng)。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城街道平康街2號(hào)地塊容積率確定的意見和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城街道平康街2號(hào)。

　　2、用地規(guī)模：46402.3平方米（69.6035畝）（根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及宗地圖顯示，該宗地紅線面積46402.3平方米，發(fā)證用地面積44149.6平方米（66.2243畝），不包括市政占用2252.7平方米）。

　　3、開發(fā)單位：恩平市國(guó)揚(yáng)盈嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　4、用地容積率確定簡(jiǎn)況說明：

　　該地塊位于恩平市恩城街道平康街2號(hào)，用地性質(zhì)為商住用地，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及宗地圖顯示，該宗地紅線面積46402.3平方米，發(fā)證用地面積44149.6平方米（66.2243畝），不包括市政占用2252.7平方米。地塊規(guī)劃許可條件為：建筑密度≤35%；綠地率≥30%；建筑上限為+100米，下限為-10米，高差為110米（居住建筑高度控制最大值為80米）。車位配置：住宅小區(qū)按1個(gè)/戶配建小汽車停車位，商業(yè)建筑按每100平方米（建筑面積）1個(gè)配建標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位。住宅小區(qū)停車位建設(shè)或預(yù)留安裝充電設(shè)施接口的比例應(yīng)達(dá)到100％；商業(yè)建筑停車位應(yīng)按照不低于總停車位的20%配建充電設(shè)施或預(yù)留充電設(shè)施安裝條件（包括電力管線預(yù)埋和電力容量預(yù)留）。根據(jù)《關(guān)于廣東康芝制藥有限公司變更土地性質(zhì)及配合市政道路建設(shè)等有關(guān)問題的復(fù)函》（恩府辦函[2012]274號(hào)），因市政道路占用該項(xiàng)目用地，可適當(dāng)提高容積率作為補(bǔ)償。根據(jù)《恩平市商業(yè)與住宅用地容積率管理辦法》有關(guān)規(guī)定，該地塊容積率上限值默認(rèn)為2.5，根據(jù)《恩平市燕華廣場(chǎng)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》該地塊所在區(qū)域容積率上限值為3.0，因此建設(shè)單位申請(qǐng)容積率確定為：1.0＜容積率≤3.0，計(jì)容建筑面積上限值為139206.9平方米。該項(xiàng)目經(jīng)2020年市規(guī)劃委員會(huì)第一次工作會(huì)議審議通過，現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。   

　　二、公示時(shí)間： 2020年7月31日－2020年8月9日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公告。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號(hào)

　　咨詢電話：（0750）7812882   聯(lián)系人：冼小姐

　　恩平市自然資源局  

　　2020年7月30日

附件：

80.網(wǎng)上公示.zip