我局收到恩平市和基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報來關(guān)于恩平市牛江華僑大廈總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的審核申請。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市牛江華僑大廈總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市牛江鎮(zhèn)牛江圩振興街之一。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為2402.9平方米（合3.6043畝）。

　　4、開發(fā)單位：恩平市和基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。

　　5、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案簡況說明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市牛江鎮(zhèn)牛江圩振興街之一，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為2402.9平方米。原規(guī)劃方案于2018年12月已報建，現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)實(shí)際需要申請調(diào)整規(guī)劃方案，調(diào)整后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：總建筑面積由原7275.4平方米調(diào)整為7334.0平方米（其中計(jì)容積率建筑面積由6679.9平方米調(diào)整為6673.3平方米，不計(jì)容積率建筑面積由原595.5平方米調(diào)整為660.7平方米），公建面積由原119.0平方米調(diào)整為177.6平方米，商業(yè)面積由原101.8平方米調(diào)整為36.6平方米，公共架空面積由原269.2平方米調(diào)整為334.4平方米，其他指標(biāo)不變，現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　具體方案調(diào)整如下：

　?。?）取消2#樓首層的商業(yè)，改為架空停車。2#樓計(jì)容建筑面積原為2585.4平方米調(diào)整為2520.2平方米，總建筑面積保持不變。

　?。?）2#樓東側(cè)增加配電房一個,建筑面積為58.6平方米。

　?。?）生態(tài)小汽車位由39個調(diào)整為40個。

　　二、公示時間：2021年3月17日－2021年3月26日。

　　三、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、現(xiàn)場公示、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882    聯(lián)系人：吳小姐

　　恩平市自然資源局

　　2021年3月16日

附件：

1#2#樓首層對比圖.pdf

原規(guī)劃方案.pdf

調(diào)整后方案.pdf