恩規(guī)公[2021]88號關(guān)于恩平市恩城平石錦江大道西（順景軒）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的公示

發(fā)布日期：2021-09-30

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　　我局收到恩平市順景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報(bào)來關(guān)于恩平市恩城平石錦江大道西（順景軒）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的審核申請。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城平石錦江大道西（順景軒）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城平石錦江大道西。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為2933.3平方米（合4.4畝）。

　　4、開發(fā)單位：恩平市順景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　5、調(diào)整簡況說明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市恩城平石錦江大道西，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為2933.3平方米（合4.4畝），建設(shè)用地面積為2839.19平方米（合4.2589畝）。原規(guī)劃方案于2018年11月報(bào)批，現(xiàn)開發(fā)單位因消防及供電需求申請調(diào)整規(guī)劃方案。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化如下，原規(guī)劃方案總建筑面積為8800.9平方米，其中計(jì)算容積率建筑面積為7084.4平方米，不計(jì)算容積率建筑面積為1716.5平方米，容積率為2.5,建筑密度為38.6%，綠地率28.1%，基底面積為1095.6平方米,小汽車停車位為58個(gè)（其中地面停車位26個(gè)，屋面停車位32個(gè)）。調(diào)整后總建筑面積為8959.9平方米，其中計(jì)算容積率建筑面積為7210.5平方米，不計(jì)算容積率建筑面積為1749.4平方米。容積率為2.54，建筑密度為41.2%，綠地率為28.1%，基底面積為1170.6平方米,小汽車停車位為58個(gè)（其中地面停車位26個(gè)，屋面停車位32個(gè)）?，F(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　具體調(diào)整如下：

　?。?）在商業(yè)首層增加進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)、排煙井；

　　（2）原首層至三層屋面停車場的鋼結(jié)構(gòu)樓梯調(diào)整為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓梯,增加二層和三層樓梯間；

　?。?）原地下負(fù)一層公建配電房調(diào)整至原方案預(yù)留公共配套設(shè)施用地處，增加一棟1層社會公共電房，面積為58.2平方米。

　　二、公示時(shí)間：2021年9月30日－2021年10月14日。

　　三、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十五日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號聯(lián)系人：吳小姐

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882

　　恩平市自然資源局