為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城恩新東路1號（鰲峰世紀商業(yè)廣場）地塊修建性詳細規(guī)劃圖（調整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》等規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公告如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城恩新東路1號。

　　2、用地性質：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為8537.3平方米（12.81畝）；建設用地面積為8525.1平方米（12.79畝）。

　　4、開發(fā)單位：恩平市鰲峰世紀商業(yè)廣場有限公司。

　　5、因建設項目發(fā)展需要，現(xiàn)開發(fā)單位進行方案調整，具體調整如下：

　　方案進行如下調整：

　　（1）金峰樓整體現(xiàn)狀往南偏移約2.3米；原規(guī)劃報建方案二層為中空設計，現(xiàn)調整為夾層；在金峰樓與鰲峰金融商業(yè)大樓之間建設連廊，金峰樓基底面積由600平方米調整為739.5平方米，計容建筑面積由8290.6平方米調整為8876.01平方米，不計容建筑面積由1200平方米調整為1256.9平方米；

　?。?）鰲峰金融商業(yè)大樓在沿江中路與恩新東路交匯處三層以上建筑物往東南方向偏移3米；建筑物二層以上滴水線往東側沿江中路最大偏移1.7米；鰲峰金融商業(yè)大樓基底面積由2590.1平方米調整為2763.77平方米，計容商業(yè)建筑面積由29642.3平方米調整為29866.36平方米，不計容建筑面積（地下車庫）由2989.4平方米調整為2993.6平方米；

　?。?）原規(guī)劃報建方案總體經(jīng)濟指標中總建筑面積為42122.3平方米，其中計容總面積為37932.9平方米，不計容總面積為4189.4平方米?？偨ㄖ酌娣e為3190.1平方米，建筑密度為37.4%，容積率為4.45，綠地率為11%，戶數(shù)為64戶；現(xiàn)總體經(jīng)濟指標調整為總建筑面積42992.87平方米，其中計容總面積為38742.37平方米，不計容總面積為4250.5平方米，總建筑基底面積為3503.29平方米，建筑密度為41.1%，容積率為4.54,綠地率為4.6%，戶數(shù)為68戶；

　?。?）停車位保持不變；

　　二、公示時間：2015年3月16日－2015年3月30日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址： http://guihua.enping.gov.cn/index.asp。

　　三、凡與以上申請事項之間有重大利益關系的，可在公示之日起十五日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公告。

　　聯(lián)系人：吳小姐   聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

　　咨詢電話：（0750）7823076

　　恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

　　2015年3月16日

原方案

調整后方案