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為了進一步推進規(guī)劃公示制度,充分聽取社會各界對恩平市江門產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園恩平園區(qū)三區(qū)B23號(繁星小鎮(zhèn))修建性詳細規(guī)劃(調(diào)整方案)的意見和建議,依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定,現(xiàn)對相關事項公示如下:
一、項目概況:
1、項目區(qū)位:恩平市江門產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園恩平園區(qū)三區(qū)B23號。
2、用地性質:商住用地。
3、用地規(guī)模:總規(guī)劃用地面積為69212.6平方米(103.8188畝);
4、開發(fā)單位:恩平市協(xié)昌投資置業(yè)有限公司。
5、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整說明:
該項目恩平市江門產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園恩平園區(qū)三區(qū)B23號,規(guī)劃用地性質為商住用地,總規(guī)劃用地面積為69212.6平方米(103.8188畝);原方案經(jīng)濟指標:總建筑面積為183136.4平方米(其中計容積率建筑面積172664.5平方米,不計容積率建筑面積10471.9平方米),其中商業(yè)面積為51549.3平方米;建筑基底面積為24165.8平方米,建筑密度為35%,容積率為2.5;綠地率為30%(含廣場植草磚、生態(tài)停車位、小區(qū)公共綠地);規(guī)劃戶數(shù)1292戶,停車位1502個(其中地面停車位869個,地下停車位633個);層數(shù)為地上1-26層,地下一層。(詳見附圖)
現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要申請調(diào)整方案,調(diào)整后經(jīng)濟技術指標:總建筑面積為182950.7平方米(其中計容積率建筑面積172664.5平方米,不計容積率建筑面積10286.2平方米),其中商業(yè)面積為51799.5平方米;建筑基底面積為24172.3平方米,建筑密度為35%,容積率為2.5;綠地率為30%(含廣場植草磚、生態(tài)停車位、小區(qū)公共綠地);規(guī)劃戶數(shù)1900戶,停車位1584個(其中地面停車位945個,地下停車位639個);層數(shù)為地上1-26層,地下二層。(詳見附圖)
具體調(diào)整內(nèi)容如下:
1.B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、D8、D9棟(二期)整體布局調(diào)整;
2.D1棟地下室由原一層調(diào)整為二層地下室、D10棟地下室由原一層調(diào)整為二層人防地下室;取消原B1、B2、B7、B8棟人防地下室;
3.新增氣瓶總容積為2立方米的液化石油氣瓶組站;
4.弱電機房由原18.6平方米調(diào)整為20.0平方米,消防控制室由原20.0平方米調(diào)整為18.6平方米;
5.總建筑面積由原183136.4平方米調(diào)整為182950.7平方米;計容積率建筑面積保持不變,不計容積率面積由原10471.9平方米調(diào)整為10286.2平方米;商業(yè)面積由原51549.3平方米調(diào)整為51799.5平方米,建筑基底面積由24165.8平方米調(diào)整為24172.3平方米;建筑密度保持不變、容積率保持不變、綠地率保持不變;規(guī)劃戶數(shù)由原1292戶調(diào)整為1900戶,停車位由原1502個(地面停車位869個,地下停車位633個)調(diào)整為1584個(地面停車位945個,地下停車位639個)。
二、公示時間:2017年3月16日-2017年3月26日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp
三、凡與以上申請事項之間有利益關系的,可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的,視為放棄上述權利。
四、有效反饋意見方式:書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
特此公告。
聯(lián)系人:陳小姐
聯(lián)系地址:恩平市恩城小島東華街6號
咨詢電話:(0750)7823076
恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
2017年3月16日