為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城華僑城（一期）修建性詳細(xì)規(guī)劃（地上停車位調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城平石石青低洞之一、之二。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：33394.6平方米（50.092畝）。

　　4、開發(fā)單位：恩平鼎尚實業(yè)發(fā)展有限公司。

　　5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整說明：

　　該項目位于恩平市恩城平石石青低洞之一、之二，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為33394.6平方米（合50.092畝），2012年批準(zhǔn)的方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑面積為127412.0平方米（其中計容積率建筑總面積為95937.0平方米，不計容積率建筑面積為31475.0平方米），綜合容積率為3.5，建筑基底面積為10902.1平方米，建筑密度為39.8%，綠地率為30.4%，建筑層數(shù)為17-18層，居住戶數(shù)為695戶，總體小汽車停車位總數(shù)為862個(其中地上小汽車停車位280個，地下小汽車停車位582個），其中一期小汽車停車位為423個（其中地上小汽車停車位102個，地下小汽車停車位321個）。

　　2017年6月開發(fā)單位根據(jù)場地實際情況申請調(diào)整地下停車位布局及數(shù)量，一期小汽車停車位總數(shù)由423個調(diào)整為440個，其中地下小汽車停車位由321個調(diào)整為338個,地上小汽車停車位不變，并增設(shè)地下摩托車停車位192個（可折算38個小汽車停車位）。調(diào)整后其他主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不變。

　　為了爭創(chuàng)江門市物業(yè)管理示范小區(qū)，打造恩平市高端住宅小區(qū)，開發(fā)單位計劃于一期地下車庫投入運(yùn)營的時機(jī)，對小區(qū)實行人車分流管理，為提供優(yōu)居生活現(xiàn)申請調(diào)整地上停車位布局及數(shù)量，取消小區(qū)花園內(nèi)停車位，相應(yīng)位置增加綠地面積515.93平方米。調(diào)整后，一期小汽車停車位總數(shù)由440個調(diào)整為401個，其中地下小汽車停車位338個，地下摩托車停車位192個（可折算38個小汽車停車位）不變,地上小汽車停車位由102個調(diào)整為63個。一期綠地面積為4152.57平方米，綠地率增加到32.3%，其他主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不變。（詳見附圖）

　　二、公示時間：2017年9月13日－2017年9月22日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp。

　　三、凡與以上申請事項之間有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：梁先生

　　恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

　　2017年9月12日