各利害關系人：

　　本局收到恩平市嘉安投資置業(yè)有限公司報來關于恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）規(guī)劃總平面設計方案（調整方案）的審核申請。依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條有關規(guī)定，現(xiàn)將其進行公示。本次規(guī)劃的主要內容如下（未盡事宜詳見附圖）：

　　恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）原規(guī)劃總平面設計方案于2022年12月已取得批復，現(xiàn)開發(fā)單位申請對規(guī)劃總平面方案和部分單體建筑進行優(yōu)化調整。本次調整方案位于恩平市平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊（由6宗土地組成）。主要調整內容如下：

　　一、地塊（一）一期96棟商業(yè)單體設計方案調整建筑局部布局，外立面作相應調整，建筑面積由原37977.61平方米調整為37921.22平方米，計容面積由原來的17265.10平方米調整為17239.41平方米。

　　二、地塊（二）主要調整部分建筑布局、建筑戶型、建筑層數(shù)、地塊內部路網(wǎng)、綠化布局等，調整后建筑布局由10棟高層住宅、16棟低層住宅、1棟15班幼兒園、架空車庫和1層地下室、養(yǎng)老服務用房、設備用房、門衛(wèi)室等組成；調整后技術經(jīng)濟指標為：總建筑面積為180575.92平方米（其中計容積率建筑面積為150634.81平方米），建筑基底面積為11977.15平方米，綠地率為35.34%，建筑密度為18.74%，總戶數(shù)為949戶，停車位總數(shù)為957（地上226個，地下731個），容積率為2.36。原報建B14棟門衛(wèi)室項目名稱調整為B43棟門衛(wèi)室；原報建B15棟幼兒園項目名稱調整為為B44棟幼兒園，幼兒園建筑物位置向西平移，幼兒園用地范圍線調整。

　　三、地塊（三）主要調整部分建筑布局、建筑戶型、建筑層數(shù)、地塊內部路網(wǎng)、綠化布局等，調整后建筑布局由8棟高層住宅、15棟低層住宅、架空車庫和1層地下室、養(yǎng)老服務用房、社區(qū)公共服務用房、文化服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、物業(yè)服務用房、警務室、居委會等組成；調整后技術經(jīng)濟指標為：總建筑面積為150300.98平方米（其中計容積率建筑面積為127570.00平方米），建筑基底面積為10352.11平方米，綠地率為35.17%，建筑密度為19.67%，總戶數(shù)為642戶，停車位總數(shù)為684（地上264個，地下420個），容積率為2.42。

　　凡與以上申請事項之間有重大利益關系的，可在公示之日起十日內向本局提出書面申訴。逾期未提出的，視為放棄上述權利。特此公示。

　　附注：

　　1、本項目公示期限：2023年7月20日-2023年7月29日。

　　2、書面反饋意見通過信函提出。信函請郵寄至恩平市西門路18號恩平市自然資源局規(guī)劃管理股。

　　3、有效反饋意見需注明真實聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址及提供身份證明文件、相關利害關系人證明文件復印件，如反饋意見信息不準確或不完善無法及時進一步核對有關情況的視為無效意見。

　　4、查詢網(wǎng)址：

　　http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/

　　index.html。

　　5、咨詢電話：0750-7813872（辦公時間）

　　附件：217.關于恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）規(guī)劃總平面設計方案（調整方案）的公示.pdf

　　恩平市自然資源局

　　2023年7月20日