各利害關系人：

　　本局收到恩平市嘉安投資置業(yè)有限公司報來關于恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）規(guī)劃總平面設計方案（調整方案）的審核申請。依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條有關規(guī)定，現(xiàn)將其進行公示。本次規(guī)劃的主要內容如下（未盡事宜詳見附圖）：

　　恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）原規(guī)劃總平面設計方案于2023年8月已取得批復，現(xiàn)開發(fā)單位申請對規(guī)劃總平面方案和部分單體建筑進行優(yōu)化調整。本次調整方案位于恩平市平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊（由6宗土地組成）。主要調整內容如下：

　　一、地塊（一）一期90棟商業(yè)原于2020年3月報建,現(xiàn)申請調整建筑局部布局，外立面作相應調整，建筑面積由原4830.30平方米調整為5192.00平方米，計容面積由原來的3791.90平方米調整為4109.66平方米，層數(shù)不變。

　　二、地塊（二）主要調整部分建筑布局、建筑戶型、建筑層數(shù)、地塊內部路網、綠化布局等，調整后建筑布局由7棟高層住宅、35棟低層住宅、1棟15班幼兒園、架空車庫和1層地下室、二期首層車房、二期高層地下室、養(yǎng)老服務用房、設備用房、門衛(wèi)室等組成；調整后技術經濟指標為：總建筑面積為140167.50平方米（其中計容積率建筑面積為120582.88平方米），建筑基底面積為14137.91平方米，綠地率為35.17%，建筑密度為22.12%，總戶數(shù)為577戶，停車位總數(shù)為585（地上280個，地下305個），容積率為1.89。幼兒園用地范圍線調整，用地面積不變。

　　三、地塊（三）主要調整部分建筑布局、建筑戶型、建筑層數(shù)、地塊內部路網、綠化布局等，調整后建筑布局由5棟高層住宅、33棟低層住宅、架空車庫和1層地下室、養(yǎng)老服務用房、社區(qū)公共服務用房、文化服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、物業(yè)服務用房、警務室、居委會等組成；調整后技術經濟指標為：總建筑面積為119512.38平方米（其中計容積率建筑面積為101677.35平方米），建筑基底面積為12896.82平方米，綠地率為36.60%，建筑密度為24.51%，總戶數(shù)為328戶，停車位總數(shù)為420（地上138個，地下282個），容積率為1.93。

　　凡與以上申請事項之間有重大利益關系的，可在公示之日起十日內向本局提出書面申訴。逾期未提出的，視為放棄上述權利。特此公示。

　　附注：

　　1、本項目公示期限：2024年6月7日-2024年6月19日（法定節(jié)假日除外）。

　　2、書面反饋意見通過信函提出。信函請郵寄至恩平市西門路18號恩平市自然資源局規(guī)劃管理股。

　　3、有效反饋意見需注明真實聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址及提供身份證明文件、相關利害關系人證明文件復印件，如反饋意見信息不準確或不完善無法及時進一步核對有關情況的視為無效意見。

　　4、查詢網址：

　　http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　5、咨詢電話：0750-7812882（辦公時間）

　　恩平市自然資源局

　　2024年6月7日

　　附件：

關于恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）規(guī)劃設計方案（調整方案）的公示.pdf