文件鏈接：關(guān)于《恩平產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園君堂片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示

為全面貫徹落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動君堂鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)升級與高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)就《恩平產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園君堂片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）草案內(nèi)容解讀如下：

一、規(guī)劃核心意義

《規(guī)劃》是指導(dǎo)君堂鎮(zhèn)未來產(chǎn)業(yè)布局、土地集約利用及可持續(xù)發(fā)展的綱領(lǐng)性文件，旨在通過科學(xué)統(tǒng)籌工業(yè)園片區(qū)開發(fā)，優(yōu)化土地資源配置，打造“現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系地”，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供空間保障，助力實(shí)現(xiàn)“以產(chǎn)興鎮(zhèn)、以鎮(zhèn)促產(chǎn)”的城鄉(xiāng)融合目標(biāo)。

二、規(guī)劃范圍與布局

范圍規(guī)模：總用地面積261.98公頃，涵蓋堡城工業(yè)區(qū)（41.62公頃）、江洲南郊工業(yè)區(qū)（75.52公頃）、君堂大橋南地塊（24.22公頃）及君堂水泥廠地塊（120.62公頃）四大片區(qū)?？臻g布局：依托G325國道、君堂工業(yè)大道等交通動脈，形成“一軸四片”聯(lián)動格局，串聯(lián)錦江河水系與產(chǎn)業(yè)功能板塊，強(qiáng)化產(chǎn)城融合。

三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：以紡織服裝、紡織醫(yī)療材料為核心，依托盈進(jìn)染織等龍頭企業(yè)，整合本地產(chǎn)業(yè)鏈資源，建設(shè)特色紡織產(chǎn)業(yè)集群。發(fā)展目標(biāo)：通過提升產(chǎn)業(yè)用地效能（現(xiàn)狀建設(shè)用地占比40.35%，規(guī)劃提升至86.87%），推動產(chǎn)業(yè)向集約化、高端化轉(zhuǎn)型，預(yù)計承載就業(yè)人口0.52萬人。

四、土地集約利用

現(xiàn)狀與規(guī)劃對比：

現(xiàn)狀：建設(shè)用地105.71公頃（工礦用地占比48.5%），非建設(shè)用地156.27公頃。

規(guī)劃：建設(shè)用地增至227.59公頃（工礦用地占比76.11%），非建設(shè)用地壓縮至34.39公頃，重點(diǎn)保障產(chǎn)業(yè)用地需求，嚴(yán)控生態(tài)保護(hù)紅線。

開發(fā)強(qiáng)度控制：

通過“兩度兩率”（建筑密度、高度、容積率、綠地率）指標(biāo)約束，確保土地高效利用與生態(tài)平衡。

新增污水處理廠、變電站等市政設(shè)施，提升園區(qū)承載力。

五、配套保障措施

交通優(yōu)化：構(gòu)建“主干路（G325國道）+次干路（君堂工業(yè)大道）+支路”三級路網(wǎng)，暢通內(nèi)外交通。

公共服務(wù)：新增產(chǎn)業(yè)園管委會、垃圾收集站、公廁等設(shè)施，完善生產(chǎn)生活配套。

市政支撐：規(guī)劃消防站、燃?xì)庹{(diào)壓站等設(shè)施，強(qiáng)化安全保障與能源供應(yīng)。

六、公眾參與指引

本《規(guī)劃》草案已進(jìn)入公示階段，具體圖紙及技術(shù)指標(biāo)可登錄恩平市君堂鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站查詢。公眾可于公示期內(nèi)通過書面、郵件等方式反饋意見（詳見公示附件），共同完善規(guī)劃內(nèi)容。