恩規(guī)公[2019]10號 關于恒大泉都首三期低密度住宅修建性詳細規(guī)劃(調整方案)的公示
為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恒大泉都首三期低密度住宅修建性詳細規(guī)劃(調整方案)的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：
一、項目概況：
1、項目區(qū)位：恩平市良西鎮(zhèn)良東村委會（地塊3、4、5、6、7、11、14）。
2、用地性質：旅游、商業(yè)、住宅混合用地。
3、用地規(guī)模：305235.01平方米（合457.8525畝）。
4、開發(fā)單位：恒大地產(chǎn)集團恩平有限公司。
5、修建性詳細規(guī)劃調整簡況說明：
恒大泉都首三期低密度住宅項目位于恩平市良西鎮(zhèn)良東村委會（地塊3、4、5、6、7、11、14），屬于恒大泉都首期的一個組團，規(guī)劃用地性質為旅游、商業(yè)、住宅混合用地，規(guī)劃用地面積為305235.01平方米（合457.8525畝）。首三期原報批總平面規(guī)劃方案（2014年4月），建筑布局主要由175棟2-3層低層住宅以及6棟1-2層配電房及1棟3層幼兒園組成，技術經(jīng)濟指標：總建筑面積為76257.58平方米，建筑基底面積為39478.24平方米，居住戶數(shù)為350戶，停車位350個。
恒大泉都首三期低密度住宅項目已辦理建設工程規(guī)劃許可證，建設單位因受泄洪渠影響申請調整方案，具體調整如下：（1）首三期低密度住宅組團部分樓棟在建設過程中受泄洪渠建設影響須避開泄洪渠施工，因此導致整體往西北側偏移。（2）B23號電房調整為D1-1、D1-2號電房，建筑面積（計容面積）由252.96平方米調整為270.68平方米，建筑基底面積由252.96平方米調整為270.68平方米；B24號電房調整為B24號電房、D1-3號電房，建筑面積（計容面積）由270.90平方米調整為452.04平方米，建筑基底面積270.90平方米調整為452.04平方米；B25號電房建筑面積（計容面積）由211.00平方米調整為229.55平方米，建筑基底面積由211.00平方米調整為196.37平方米。（3）首三期基底面積由39478.24平方米調整為39662.47平方米，基底面積增加184.23平方米。（4）首三期總建筑面積由76257.58平方米調整為76474.99平方米，總建筑面積增加217.41平方米，其余指標不變，符合恒大泉都首期的規(guī)劃要求。現(xiàn)給予公示(詳見附圖)。
二、公示時間：2019年1月11日－2019年1月20日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://baodelicn.com/zwgk/ghjh/
三、凡與以上申請事項之間有利益關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。
四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
特此公示。
聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號
業(yè)務咨詢電話：0750-7823076 聯(lián)系人：梁先生
恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
2019年1月10日
