恩平市大槐鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心受廣東省大槐華僑農(nóng)場(chǎng)的委托，定于 2024 年 9 月 9 日 10 時(shí)于恩平市大槐鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心對(duì) 大槐鎮(zhèn)石坳村委會(huì)果場(chǎng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　1、資產(chǎn)類型及面積：園地 496.70畝（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)） 

　　2、標(biāo)的物所在位置：石坳村委會(huì)果場(chǎng)地（后背山、區(qū)部山、菜地、大狗嶺、長(zhǎng)山西面、1號(hào)山、4號(hào)山、5號(hào)山、6號(hào)山、及2號(hào)山東面）詳見(jiàn)圖示。

　　3、出租的起止期限：自簽訂合同之日起30年。

　　4、交易底價(jià)：260元/畝，129142元/宗/年，每次舉牌遞增10000元 。

　　5、租金遞增方式：每5年遞增5%       

　　6、租金收取方式：第一期租金在合同簽訂后5日內(nèi)一次性支付第1至10年租金；第11年起在每年的10月前按年繳納，先繳后用。實(shí)際按具體成交價(jià)計(jì)算。

　　7、競(jìng)投保證金：300000 元整（大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元 ）                              

　　8、合同履行保證金：100000元整 （大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元 ）                 

　　9、資產(chǎn)使用范圍：鄉(xiāng)村振興（現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)種植），土地使用及經(jīng)營(yíng)范圍不能超出與違背該土地使用性質(zhì)范圍，不得從事違法、有污染的行業(yè)，不得從事養(yǎng)殖業(yè)，嚴(yán)禁開(kāi)挖魚(yú)塘。租賃期間，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)一切違法違規(guī)項(xiàng)目和行業(yè)，不能建房及其他用途。如改需變土地現(xiàn)狀，必須在國(guó)土部門辦理申報(bào)相關(guān)手續(xù)。本次發(fā)包根據(jù)土地承包法規(guī)定的承包經(jīng)營(yíng)年限、范圍，如與法律相抵，本次經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同按法律執(zhí)行，有變化，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　10、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款：中標(biāo)方需在《合同》簽訂之日起3日內(nèi)一次性支付400萬(wàn)元整（大寫(xiě)：肆佰萬(wàn)元整）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款給原承包方。

　　11、管理費(fèi)：每年10000元管理費(fèi)，中標(biāo)方需在每年9月30日前向恩平市大槐鎮(zhèn)石坳村委會(huì)支付當(dāng)年的10000元管理費(fèi)。

　　二、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　三、本次項(xiàng)目采用 現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià) 方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　四、領(lǐng)取資料

　　競(jìng)投人（單位）可于 2024 年  8 月 30 日至 2024 年 9 月 5  日（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到  恩平市大槐鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心 索取競(jìng)投詳細(xì)資料。

　　五、提交資料

　　競(jìng)投人（單位）必須在  2024年 9 月  5  日下午5：00前提交以下資料到 恩平市大槐鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心 ：

　　（1）身份證明材料（包括加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人身份證、委托書(shū)等）；

　　（2）競(jìng)投保證金憑證：競(jìng)投人必須在 2024 年 9 月  5  日下午5:00前：將競(jìng)投保證金以轉(zhuǎn)賬方式一筆匯入指定賬戶：賬戶名稱：  恩平市大槐鎮(zhèn)財(cái)政結(jié)算中心  ，賬號(hào)： 100085657610010001 ，開(kāi)戶銀行： 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行恩平市大槐支行 。競(jìng)投保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫(xiě)進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：  大槐鎮(zhèn)石坳村委會(huì)果場(chǎng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)投保證金。

　　（3）《項(xiàng)目投資意向書(shū)》。

　　六、實(shí)地查看

　　本次不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　七、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于  2024  年 9 月  9  日  10  時(shí)前，攜帶相關(guān)資料到  恩平市大槐鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心 現(xiàn)場(chǎng)參與招投標(biāo)會(huì)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：

　　（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

　　（2）競(jìng)投保證金憑證；

　　（3）競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)；

　　（4）《項(xiàng)目投資意向書(shū)》。

　　八、聯(lián)系方式

　　恩平市大槐鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

　　聯(lián)系人：葉小組         聯(lián)系電話：0750-7276348 

　　聯(lián)系地址：恩平市大槐鎮(zhèn)“三資”管理辦公室  

　　恩平市大槐華僑農(nóng)場(chǎng)辦公室   

　　聯(lián)系人：張小姐          聯(lián)系電話：0750-7276499

　　聯(lián)系地址：  恩平市大槐華僑農(nóng)場(chǎng)辦公室  

恩平市大槐鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

2024年8月29日