根據《恩平市公共租賃住房管理暫行辦法》的規(guī)定，以及按照公開、公平、公正的原則，制定本方案。

　　一、配租房源情況

　　本次配租房源為安居花苑AB幢、吉祥嘉園A幢、河東嘉園、江安樓、吉祥新邨1幢、吉祥新邨4幢、吉祥新邨5幢51套住房。其中，一房14套，一房一廳19套，兩房一廳18套。

　　二、配租原則

　　本次參加搖珠的申請人共50戶，其中，符合廉租資格的家庭28戶，符合公租資格的家庭22戶。根據申請人家庭人口情況，并按照符合廉租資格可優(yōu)先配租的原則，本次配租分4批進行：

　　第一批配租家庭城鎮(zhèn)人口為2人或以下，家庭成員為夫妻、母女、父子的家庭共13戶，配租房源為帶有電梯的一房住房14套；

　　第二批配租家庭城鎮(zhèn)人口在4人或以上的家庭共11戶，配租步梯房兩房一廳住房11套；

　　第三批配租家庭城鎮(zhèn)人口在2-3人，家庭成員為母子、父女，且家中有80歲以上老人的、身體有殘疾及重大疾病的家庭共6戶，配租房源為步梯房低層的或帶有電梯的一房一廳和兩房一廳住房15套；

　　第四批配租剩余家庭城鎮(zhèn)人口在2-3人的家庭共20戶，配租房源為剩余的住房20套。

　　三、租金及其他費用規(guī)定

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　　1、符合廉租資格的家庭，租金標準為步梯房首層和頂層住房每月1元/㎡，其他樓層住房每月1.5元/㎡；電梯房每月1.5元/㎡。

　　2、符合公租資格的家庭，租金分三個檔次：

　?。?）經審核申請人年人均可支配收入低于市政府公布標準60%的，租金按照3.6元/m2計收。

　?。?）經審核申請人年人均可支配收入為市政府公布標準60%－70%的，租金按照4.2元/m2計收。

　?。?）經審核申請人年人均可支配收入為市政府公布標準70%－80%的，租金按照4.8元/m2計收。

　　（二）物業(yè)服務費標準：

　　1、步梯房物業(yè)服務費（包括小區(qū)保安、地面保潔、公共照明、公共用水）：每月每戶25元；

　　2、電梯房物業(yè)服務費（包括小區(qū)保安、地面保潔、公共照明、公共用水、電梯電費及維護費）：每月每戶45元；

　?。ㄈ╇娞莘苛鶎右陨希ê鶎樱┬枥U納二次供水加壓費，按照實際用水量每度加收0.6元。

　?。ㄋ模┩＼囄皇召M：每車位每月25元。

　　以上收費標準將隨市場價格變動適時調整。

　　四、搖珠時間和地點

　?。ㄒ唬u珠時間：2019年8月23日（星期五）15時；

　?。ǘu珠地點：市住建局六樓會議室（沿江中路5號）

　　五、配租程序

　?。ㄒ唬┈F場簽到

　　申請人在配租當日提前30分鐘到配租現場進行簽到，申請人如因特殊情況不能到場的，共同申請人可進行簽到。簽到人應具備完全民事行為能力。

　　（二）搖珠配租

　　1、按遞交申請表先后順序確定座位號。申請人簽到時，工作人員根據申請人的遞交申請表先后順序安排一個座位號，申請人拿到座位號后按號入座。座位號即為搖珠順序號，搖珠時，按照搖珠順序號依次進行搖珠。

　　2、搖珠。工作人員將預先設定的代表房源的號碼球投入搖珠機中，當主持人宣布搖珠配租開始時，由申請人按搖珠順序號（從1號開始）依次到前臺自行按鍵搖珠，其搖出的號碼球所對應的房號，即為該申請人所選中的房源（房源門牌號與搖珠號對照表在現場公布）。申請人搖中房源后須到現場服務處進行登記，并現場簽訂《恩平市保障性住房配租確認書》（以下簡稱《確認書》）。

　　（三）手續(xù)辦理

　　請申請人于2019年8月30日前攜帶身份證、戶口簿、工商行存折和《確認書》到保障性住房物業(yè)管理所辦理租賃手續(xù)。

　　六、放棄處理

　　申請人有以下情況之一的，視同放棄，2年內不得再次申請：

　　1、參加選房但放棄所選定的住房的；

　　2、已選房但拒絕在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的；

　　3、簽訂租賃合同后放棄租住的。

　　恩平市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2019年8月22日