守信是為人之本，既是恪守法律的本分之舉，也是中華民族的傳統(tǒng)美德。近日，恩平法院依法查封被執(zhí)行人名下房產(chǎn)，“以房抵債”，破解難題，切實為申請執(zhí)行人兌現(xiàn)勝訴權(quán)益。

　　2021年5月，王某向雷某購買其名下位于恩平市恩城街道某小區(qū)商品房，雙方簽訂《商品房買賣合同》，約定于2022年3月26日前，雷某將裝修好的房屋交付給王某，房屋總價款為516241元，王某已向雷某分期支付了全部房款，但直至約定期滿，雷某未在約定期限內(nèi)交付房屋，故王某訴至恩平法院，要求雷某退回已付房款，支付利息及違約金，并承擔一切必須費用。

　　經(jīng)審理，恩平法院于2023年11月作出判決，王某與雷某簽訂的買賣合同有效合同法律，受法律保護，王某依約支付全部房款，履行了約定的義務(wù)，但雷某沒有在約定期限內(nèi)交付涉案房屋，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)在判決生效之日起七日內(nèi)返還購房款、辦證費用，支付違約金合計527395.82元給王某。然而，即便判決生效，雷某仍未履行還款義務(wù)，2024年1月22日，王某向法院依法申請強制執(zhí)行。

　　案件進入執(zhí)行程序，法院執(zhí)行局依法向被執(zhí)行人雷某送達執(zhí)行通知書、報告財產(chǎn)令、限制消費令等法律文書，多次通過電話聯(lián)系雷某，督促其盡快按通知書要求履行法律文書確定的義務(wù)，被執(zhí)行人雷某表示目前尚無償還能力，執(zhí)行團隊不斷對其釋法明理，他也不為所動，反而想方設(shè)法逃避給付義務(wù)。執(zhí)行團隊見狀即對雷某名下銀行存款、房產(chǎn)、車輛、工商等財產(chǎn)進行了查詢，發(fā)現(xiàn)雷某名下另一套位于良西鎮(zhèn)某小區(qū)的商品房，執(zhí)行團隊立即查封了該套房產(chǎn)，依法將該房產(chǎn)進行評估拍賣。

　　今年以來，恩平法院充分發(fā)揮執(zhí)行職能，在堅持善意文明執(zhí)行的同時，依法突出執(zhí)行的強制性，持續(xù)加大對逃避執(zhí)行、規(guī)避執(zhí)行等失信行為的打擊力度，不斷推動營造良好外部執(zhí)行環(huán)境和誠實守信的社會氛圍。