我局收到恩平市天南置業(yè)有限公司報來位于恩平市平石清溪湖地塊一、恩平市平石清溪湖地塊(天南天譽城二、三期)規(guī)劃總平面方案的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市平石清溪湖地塊一、恩平市平石清溪湖地塊(天南天譽城二、三期)規(guī)劃總平面方案的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市平石清溪湖地塊一、恩平市平石清溪湖地塊。

　　2、規(guī)劃用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：恩平市平石清溪湖地塊規(guī)劃用地面積：20960.00平方米（31.4400畝）;

　　恩平市平石清溪湖地塊一規(guī)劃用地面積:24120.0平方米（36.1800畝）。                           

　　4、開發(fā)單位：恩平市天南置業(yè)有限公司。

　　5、本次規(guī)劃方案內(nèi)容如下：

　　天南天譽城(二期)項目位于恩平市平石清溪湖地塊一，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為24120.0平方米（36.1800畝）。送審規(guī)劃方案建筑布局主要由3棟23層高層住宅、3棟26層高層住宅、1棟1層商業(yè)、1層地下室及1棟1層生活垃圾收集站組成。主要技術(shù)經(jīng)濟指標：建筑物基底面積為4326.61平方米，總建筑面積為82287.4平方米，其中計算容積率建筑面積60300平方米，不計算容積率建筑面積21987.4平方米。建筑密度為17.9%，容積率為2.50，綠地率為31.1%,戶數(shù)492戶。小汽車停車位609個（地上標準停車位為31個,微型車位為11個折算后按7個標準停車位計算,地下標準車位為571個。）

　　天南天譽城(三期)位于恩平市平石清溪湖地塊,規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地,規(guī)劃用地面積為20960.00平方米（31.4400畝）。送審規(guī)劃方案建筑布局主要由2棟23層高層住宅、3棟26層高層住宅、1棟2層15班幼兒園及1層地下室組成。主要技術(shù)經(jīng)濟指標：建筑物基底面積為3585.08平方米，總建筑面積為68902.7平方米，其中計算容積率建筑面積52400平方米，不計算容積率建筑面積16502.7平方米。建筑密度為17.1%，容積率為2.50，綠地率為30.6%,戶數(shù)401戶。小汽車停車位492個（其中地上標準停車位為8個，大型停車位2個，地下標準停車位482個)。

　　恩平市恩城平石清溪湖地塊一（二期）、平石清溪湖地塊（三期）與平石清溪湖地塊二（一期）為相鄰地塊，三個地塊組成一個整體項目分期開發(fā)建設(shè)，則同一項目可合并設(shè)置生活垃圾收集站、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)公共服務(wù)用房。目前一期于2018年開始報建，一期社區(qū)公共服務(wù)中心規(guī)劃面積為605.3平方米、物業(yè)管理用房規(guī)劃面積為231.8平方米，二期物業(yè)管理用房規(guī)劃面積為71.3平方米，二期規(guī)劃生活垃圾收集站120平方米，二期、三期不再獨立設(shè)置生活垃圾收集站、社區(qū)公共服務(wù)用房?，F(xiàn)給予公示。（詳見附圖）

　　二、公示時間：2021年9月26日－2021年10月7日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、現(xiàn)場公示、網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十二日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882  

　　恩平市自然資源局

　　2021年9月26日

　　附件：

　　87.關(guān)于恩平市平石清溪湖地塊一、恩平市平石清溪湖地塊(天南天譽城二、三期)規(guī)劃總平面方案的公示 Model (1).pdf