我局收到恩平市翠恒房地產(chǎn)有限公司報來位于恩平市恩城街道紫荊街3號（翡翠華府）規(guī)劃總平面設(shè)計方案（調(diào)整方案）的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城街道紫荊街3號（翡翠華府）規(guī)劃總平面設(shè)計方案（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城街道紫荊街3號(恩平市恩城碧桂園北邊地塊四、地塊五)。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：108137.61平方米（162.2064畝）。

　　4、開發(fā)單位：恩平市翠恒房地產(chǎn)有限公司 。

　　二、調(diào)整簡況說明：

　　該項目位于恩平市恩城街道紫荊街3號(恩平市恩城碧桂園北邊地塊四、地塊五)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總地塊規(guī)劃用地面積為108137.61平方米（合162.2056畝）。現(xiàn)建設(shè)單位因發(fā)展需要申請對2020年8月報批的規(guī)劃設(shè)計方案進行調(diào)整，其中恩平市恩城碧桂園北邊地塊四整體已完成報建，本次調(diào)整主要涉及恩平市恩城碧桂園北邊地塊五?，F(xiàn)給予公示（詳見附圖）。  

　　具體調(diào)整如下（詳見附圖）： 

　　(1)本次調(diào)整主要涉及地塊五布局調(diào)整，原由2棟32層住宅樓、1棟30層住宅樓、8棟17層住宅樓、1棟2層含社區(qū)公共服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)用房以及商鋪、2棟電房的配套用房組成,現(xiàn)布局調(diào)整為由4棟18 層住宅樓(含物業(yè)服務(wù)用房)、3棟33層住宅樓、1棟31層~32層住宅樓（含社區(qū)服務(wù)用房）、1棟1層商鋪及2棟電房組成；

　　(2)U3地下車庫已于2018年2月辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，現(xiàn)對U3地下車庫建筑面積進行調(diào)整，建筑面積由26834.2平方米調(diào)整為16213.2平方米；

　　(3)園林景觀綠化、小區(qū)道路、消防登高面等也作相應(yīng)調(diào)整；

　　(4)主要技術(shù)經(jīng)濟指標調(diào)整如下：總建筑面積由原339874.6平方米調(diào)整為330886.8平方米（其中計容積率建筑面積270339.6平方米調(diào)整為270340.1平方米，不計容積率建筑面積由原69535平方米調(diào)整 為60546.7平方米），基底面積由原17870.7平方米調(diào)整為16852.8平方米，建筑密度由16.5%調(diào)整為15.6%，戶數(shù)原為2418戶調(diào)整為2412戶，綠地率30.2%調(diào)整為30.1%，停車位由原2431個調(diào)整為2427個(其 中地上停車位由325個調(diào)整為601個，地下停車位由2106個調(diào)整為1826個),容積率為2.5保持不變。

　　三、公示時間：2021年10月9日－2021年10月18日。

　　四、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　五、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。 

　　六、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。 

　　特此公示。 

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882  聯(lián)系人：吳小姐       

　　恩平市自然資源局

　　2021年10月9日

　　附件：

　　原方案：恩平市恩城街道紫荊街3號（翡翠華府）規(guī)劃總平面設(shè)計方案.pdf

　　調(diào)整后方案：恩平市恩城街道紫荊街3號（翡翠華府）規(guī)劃總平面設(shè)計方案（調(diào)整方案）.pdf