我局收到廣東康盛投資有限公司報(bào)來(lái)關(guān)于恩平市恩城錦江國(guó)際新城南區(qū)地塊四錦江國(guó)際新城（五期）12、13、15、18、23號(hào)樓單體調(diào)整方案的審核申請(qǐng)。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城錦江國(guó)際新城南區(qū)地塊四錦江國(guó)際新城（五期）12、13、15、18、23號(hào)樓單體調(diào)整方案的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城錦江國(guó)際新城南區(qū)地塊四(C地塊)。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為124966.7平方米（合187.45畝）。

　　4、開(kāi)發(fā)單位：廣東康盛投資有限公司。

　　5、規(guī)劃調(diào)整方案簡(jiǎn)況說(shuō)明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市恩城錦江國(guó)際新城南區(qū)地塊四(C地塊)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為124966.7平方米。本次調(diào)整的12、13、15、18、23號(hào)樓于2018年9月已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證?，F(xiàn)開(kāi)發(fā)單位根據(jù)實(shí)際需要及供電局要求，對(duì)12棟、13棟、15棟、18棟、23棟電表間布局進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：總建筑面積由原455495.0平方米調(diào)整為455582.2平方米（其中計(jì)容積率建筑面積349906.4平方米不變，不計(jì)容積率建筑面積由原105588.6平方米調(diào)整為105675.8平方米），基底面積33977.49平方米，建筑密度27.2%，戶數(shù)2872戶，綠地率33%，停車位3066個(gè),容積率為2.8均保持不變。具體調(diào)整如下：

　?。?）12號(hào)樓首層電表間范圍擴(kuò)大；

　?。?）13號(hào)樓首層電表間范圍擴(kuò)大；

　?。?）15號(hào)樓首層電表間范圍擴(kuò)大；

　?。?）18號(hào)樓將首層局部架空調(diào)整為公共設(shè)施電房并調(diào)整電表間范圍；

　?。?）23號(hào)樓將首層部分架空活動(dòng)空間調(diào)整為公共設(shè)施電房。

　　調(diào)整后12號(hào)樓的總建筑面積為15681.3平方米(其中計(jì)容面積為14319.0平方米，不計(jì)容面積為1362.3平方米）；13號(hào)樓調(diào)整后的總建筑面積為15090.4平方米（其中計(jì)容面積14058.4平方米，不計(jì)容面積為1032.0平方米）；15號(hào)樓調(diào)整后的總建筑面積為15514.5平方米（其中計(jì)容面積為14912.3平方米，不計(jì)容面積為602.2平方米）；18號(hào)樓調(diào)整后的總建筑面積為9821.4平方米（計(jì)容面積為9607.5平方米，不計(jì)容面積為213.9平方米）；23號(hào)樓調(diào)整后的總建筑面積為11285.0平方米（其中計(jì)容面積為11140.5平方米，不計(jì)容面積為144.5平方米）?，F(xiàn)給予公示（詳見(jiàn)附圖）。

　　二、公示時(shí)間：2022年2月25日－2022年3月6日。

　　三、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門(mén)路18號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882   規(guī)劃管理股

恩平市自然資源局

2022年2月25日  

附件：

原方案.pdf

調(diào)整后方案.pdf

單體調(diào)整對(duì)比圖1_t3-Model.pdf

單體調(diào)整對(duì)比圖2_t3-Model.pdf