恩規(guī)公[2022]15號關(guān)于恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會嶺背（國瑞溫泉花園一期）44、45棟單體調(diào)整的公示

發(fā)布日期：2022-03-17

來源：恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

作者：

【字體：

大

中

小

】

　　為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會嶺背（國瑞溫泉花園一期）44、45棟單體調(diào)整的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會嶺背。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：106091.31平方米（合159.1370畝）。

　　4、開發(fā)單位：廣東國廈地產(chǎn)有限公司。

　　5、單體調(diào)整簡況說明：

　　該項目位于恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會嶺背，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為106091.31平方米（合159.1370畝），建設(shè)用地面積為106049.84平方米。2020年11月批復(fù)方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為252180.6平方米,其中計容積率建筑面積為212099.7平方米，不計算容積率建筑面積為40080.9平方米，容積率為2.0，基底面積為29587.9平方米，建筑密度為27.9%,綠地率30.0%,居住戶數(shù)為2241戶（其中高層住宅戶數(shù)為2050戶，低層住宅戶數(shù)為191戶），小汽車停車共1620個，其中地面停車位588個，地下停車位1032個。(詳見附圖）

　　現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，申請對44、45棟單體進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整內(nèi)容如下：

　　1、取消東側(cè)和西側(cè)的空調(diào)機(jī)位，南側(cè)臥室飄窗改成平窗。

　　2、首層?xùn)|側(cè)、西側(cè)推拉門改成窗戶；

　　3、二層北側(cè)露臺微調(diào)，簡化二層、三層南側(cè)陽臺及山墻面裝飾線腳；

　　4、三層簡化北側(cè)露臺線腳；

　　5、四層北側(cè)露臺增加線腳，取消南側(cè)臥室露臺；

　　6、屋頂欄桿取消，并增加煙道。

　　方案調(diào)整后規(guī)劃總平面的建筑布局及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均保持不變，現(xiàn)給予公示(詳見附圖）。

　　二、公示時間：2022年3月17日－2022年3月26日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。