我局收到廣東康盛投資有限公司報(bào)來(lái)關(guān)于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四規(guī)劃總平面圖（調(diào)整方案）的審核申請(qǐng)。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四規(guī)劃總平面圖（調(diào)整方案）的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四；

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：地塊四用地面積124966.6平方米（合187.4498畝）；

　　4、開(kāi)發(fā)單位：廣東康盛投資有限公司。

　　二、調(diào)整簡(jiǎn)況說(shuō)明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，地塊四用地面積124966.6平方米（合187.4498畝）?，F(xiàn)開(kāi)發(fā)單位申請(qǐng)對(duì)規(guī)劃總平面圖及局部單體方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),現(xiàn)給予公示（詳見(jiàn)附圖）。

　　原2022年3月報(bào)批方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為455582.2平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為349906.4平方米，不計(jì)容積率建筑面積為105675.8平方米），建筑基底面積為33977.49平方米，建筑密度為27.2%，容積率為2.8，綠地率為33.0%，居住戶數(shù)為2872戶，停車位總數(shù)為3066個(gè)（其中地上464個(gè)，地下2602個(gè)）；調(diào)整后規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為454439.1平方米，（其中：計(jì)容積率建筑面積為349889.7平方米，不計(jì)容積率建筑面積為104549.4平方米），建筑基底面積為32788.7平方米，建筑密度為26.3%，容積率為2.8，綠地率為33.0%，居住戶數(shù)為2709戶，停車位總數(shù)為3114個(gè)（其中地上512個(gè)，地下2602個(gè)）；方案具體調(diào)整如下：

　?。?）地塊北邊原29、30、31號(hào)樓為首層商業(yè)、22層住宅的商住樓，現(xiàn)調(diào)整為29、30號(hào)樓首層市場(chǎng)（商業(yè)）、23層住宅的商住樓。其中29號(hào)樓、30號(hào)樓調(diào)整建筑外輪廓及29號(hào)樓由原來(lái)的西北邊調(diào)到西南邊，30號(hào)樓由原西北邊調(diào)到東南邊。

　?。?）優(yōu)化項(xiàng)目地塊地面停車位，并在29、30號(hào)樓首層商業(yè)屋面增加100個(gè)屋面停車位。

　　三、公示時(shí)間：2022年7月1日－2022年7月10日。

　　四、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　五、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　六、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門(mén)路18號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882  規(guī)劃管理股  

　　附件：

　　關(guān)于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四規(guī)劃總平面圖調(diào)整后方案及原方案.pdf

　　恩平市自然資源局

　　2022年7月1日