我局收到恩平市國揚雅景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報來關(guān)于恩平市恩城錦江新城南區(qū)錦江大橋北地塊三《錦江帝景花園》總平面及單體設(shè)計方案調(diào)整的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城錦江新城南區(qū)錦江大橋北地塊三《錦江帝景花園》總平面及單體設(shè)計方案調(diào)整的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城錦江新城南區(qū)錦江大橋北地塊三。 

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。 

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為66080.28平方米。                         

　　4、開發(fā)單位：恩平市國揚雅景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 

　　5、本次申請修改恩平市恩城錦江新城南區(qū)錦江大橋北地塊三錦江帝景花園總平面圖，地下室，28#商業(yè)，22#配電房的建筑設(shè)計方案，具體內(nèi)容如下

　　1）地塊三地下室局部調(diào)整停車位位置，調(diào)整部分配電房充電樁電表間位置;調(diào)整部分住宅電表間，調(diào)整部分墻體及門洞位置，修改部分設(shè)備用房名稱，地下停車位個數(shù)由1428個調(diào)整為1437個。

　　2）28#商業(yè)調(diào)整合并1-5卡商鋪為1卡商鋪，調(diào)整建筑內(nèi)部分商鋪布局，調(diào)整商鋪樓梯為鋼樓梯(由業(yè)主二次裝修自理)，調(diào)整商鋪后側(cè)開窗位置及個數(shù)，建筑面積不變。

　　3）22#配電房調(diào)整外立面門洞及開窗位置，面積不變。

　　4）項目總平面根據(jù)滿足消防驗收要求調(diào)整現(xiàn)狀綠地范圍及紅線內(nèi)地面車位位置及個數(shù)，相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標調(diào)整如下:

　　①M2大門按施工現(xiàn)場優(yōu)化布局，建筑面積由60.4m調(diào)整為174.44m，增加114.04m。所以總建筑面積由261603.7㎡調(diào)整為261717.74m，其中，地上總建筑面積213460.84m，地下建筑面積48256.90m不變，建筑基地面積由16418.9m調(diào)整為16532.94m。

　?、诮ㄖ芏扔?5%調(diào)整為25.14%，滿足規(guī)劃條件規(guī)定小于等于35%要求。

　?、劬G地面積由20808.7m調(diào)整為20180.51m，綠地率由31.6%調(diào)整為30.69%，滿足規(guī)劃條件規(guī)定的綠地率大于等于30%要求。

　　④總機動車位數(shù)由1705個調(diào)整為1720個，其中，地上停車位由277個調(diào)整為283個，地下車位由1428調(diào)整為1437個。

　　二、公示時間：2024年11月15日－2024年11月25日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882  

　　附件：錦江帝景花園規(guī)劃對比匯總公示圖-模型.pdf

　　恩平市自然資源局

　　  2024年11月15日