我局收到恩平市錦江新城置業(yè)有限公司報來關(guān)于恩平市錦江新城南區(qū)（錦繡香江花園）總平面規(guī)劃設(shè)計方案[J、K棟及地下停車場（一期）調(diào)整方案]的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市錦江新城南區(qū)（錦繡香江花園）總平面規(guī)劃設(shè)計方案[J、K棟及地下停車場（一期）調(diào)整方案]的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市東成鎮(zhèn)東安東郊開發(fā)區(qū)。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為151561.9平方米（合227.3畝）。

　　4、開發(fā)單位：恩平市錦江新城置業(yè)有限公司 。

　　5、規(guī)劃設(shè)計方案調(diào)整簡況說明：

　　該項目位于恩平市東成鎮(zhèn)東安東郊開發(fā)區(qū)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為151561.9平方米?，F(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，申請調(diào)整規(guī)劃方案，本次調(diào)整主要涉及J、K棟及地下停車場（一期）。

　　原2020年10月報建方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標為總建筑面積為301411.2平方米（其中計容積率建筑面積由257949.0平方米，不計容積率建筑面積為43462.2平方米），戶數(shù)1998戶，車位數(shù)1536個（其中地上533個，地下1003個），建筑基底面積為27357.0平方米，建筑密度為18.0%，綠地面積為55223.0平方米，綠地率為36.4%。容積率為1.7。

　　調(diào)整后方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標為總建筑面積為303325.4平方米（其中計容積率建筑面積258206.9平方米，不計容積率建筑面積為45118.5平方米），戶數(shù)為2003戶，車位數(shù)為1543個（其中地上525個，地下1018個），建筑基底面積為28317.5平方米，建筑密度為18.7%，綠地面積為55332.2平方米，綠地率為36.5%。容積率為1.7保持不變。現(xiàn)給予公示（詳見附圖）;    

　　具體方案調(diào)整如下：   （1）J、K棟單體調(diào)整：

　　錦繡香江花園J、K棟于2007年取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，J棟為20層1梯2戶住宅，共40戶；K棟為23層1梯2戶住宅，共46戶；J、K棟合計86戶住宅，總建筑面積為28423.72平方米。2018年恩平市錦江新城置業(yè)有限公司對錦繡香江花園總平面規(guī)劃設(shè)計方案（L組團及J、K棟）進行調(diào)整，J棟調(diào)整為20層1梯4戶住宅，K棟調(diào)整為23層1梯6戶住宅，調(diào)整后J、K棟為213戶住宅，J、K棟總建筑面積為29657.6平方米?，F(xiàn)恩平市錦江新城置業(yè)有限公司根據(jù)項目發(fā)展需要再次申請調(diào)整J、K棟規(guī)劃方案，J棟調(diào)整為28層2梯4戶住宅，K棟調(diào)整為28層2梯4戶住宅，調(diào)整后J、K棟住宅戶數(shù)為218戶，J、K棟總建筑面積為31237.2平方米。   （2）地下停車場（一期）單體及停車位調(diào)整：

　　2007年錦繡香江花園總平面規(guī)劃設(shè)計方案總地下室面積為24578平方米，總停車位為1253個，其中恩平錦繡香江花園地下停車場（一期）于2007年11月已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,地下停車場（一期）建筑面積為14109.2㎡，地下停車場（一期）小汽車停車位為376個。2020年10月錦繡香江花園總平面報建方案整個小區(qū)地下室總建筑面積為38396.4平方米,總停車位為1536個（其中地上停車位533個，地下停車位1003個）。根據(jù)《恩平市（恩城）鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬資料審核卡》顯示恩平錦繡香江花園地下停車場（一期）地下車位為380個。調(diào)整后整個小區(qū)地下室總建筑面積為38729.4平方米，總停車位為1543個（其中地上停車位為525個，地下停車位為1018個），其中地下停車場（一期）建筑面積調(diào)整為14442.2平方米，地下停車場（一期）停車位為391個，二期地下室建筑面積、停車位個數(shù)保持不變。

　　二、公示時間：2021年1月21日－2021年1月30目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　三、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882    聯(lián)系人：吳小姐

　　恩平市自然資源局

　　2021年1月21日

附件：

原方案.pdf

調(diào)整后方案.pdf

地下車庫對比圖.pdf