恩規(guī)公[2021]57號關(guān)于恩平市東成鎮(zhèn)東新村委會牛角龍（土名）（華南師范大學(xué)附屬恩平學(xué)校）<br/> 規(guī)劃總平面設(shè)計方案（調(diào)整方案）的公示

發(fā)布日期：2021-07-01

來源：恩平市政府門戶網(wǎng)站

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　　我局收到江門奧輝教育投資有限公司報來關(guān)于恩平市東成鎮(zhèn)東新村委會牛角龍（土名）（華南師范大學(xué)附屬恩平學(xué)校）規(guī)劃總平面設(shè)計方案（調(diào)整方案）的審核申請。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對關(guān)于恩平市東成鎮(zhèn)東新村委會牛角龍（土名）（華南師范大學(xué)附屬恩平學(xué)校）規(guī)劃總平面設(shè)計方案（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市東成鎮(zhèn)東新村委會牛角龍（土名）。

　　2、規(guī)劃用地性質(zhì)：教育科研用地。

　　3、用地規(guī)模：72161.70平方米（108.2426畝）。

　　4、開發(fā)單位：江門奧輝教育投資有限公司。

　　5、規(guī)劃設(shè)計方案簡況說明：

　　該項目位于恩平市東成鎮(zhèn)東新村委會牛角龍（土名），規(guī)劃用地性質(zhì)為教育科研用地，規(guī)劃用地面積為72161.70方米（108.2426畝）,建設(shè)用地面積為71823.69平方米（107.7355畝）,道路占用面積：338.01平方米（0.5071畝)。原規(guī)劃方案于2021年4月已報建，初中教學(xué)樓/實驗樓、小學(xué)教學(xué)樓/實驗樓、行政招生/家長合作中心、藝體中心、學(xué)生宿舍1號樓、綜合樓（含教師公寓、食堂）、看臺于2021年4月已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)場地實際情況和建設(shè)需要申請調(diào)整規(guī)劃方案。主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)調(diào)整如下：總建筑面積由原75379.6平方米調(diào)整為76003.3平方米（其中計算容積率建筑面積由原73923.0平方米調(diào)整為74078.1平方米，不計算容積率建筑面積由原1456.6平方米調(diào)整為1925.2平方米），建筑密度由原29.1%調(diào)整為27.5%，建筑物基底面積由原20920.0平方米調(diào)整為19776.9平方米，綠地率由原36.8%調(diào)整為36.7%，容積率、停車位總數(shù)、班數(shù)和辦學(xué)規(guī)模保持不變，現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　具體方案調(diào)整如下：

　　(1)、行政招生/家長合作中心調(diào)整局部建筑布局和鐘樓樣式，建筑外輪廓相應(yīng)調(diào)整，建設(shè)規(guī)模由原4519.1平方米調(diào)整為4781.4平方米,計算容積率建筑面積由原4519.1平方米調(diào)整為4781.4平方米，基底面積由原1773.6平方米調(diào)整為1933.5平方米，建筑層數(shù)和高度不變；

　　(2)、藝體中心調(diào)整局部建筑布局，建筑外輪廓相應(yīng)調(diào)整，建設(shè)規(guī)模由原7879平方米調(diào)整為7461平方米,計算容積率建筑面積由原7879平方米調(diào)整為7461平方米，基底面積由原4929.8平方米調(diào)整為4469.4平方米,建筑高度由原20.98米調(diào)整為21.792米，層數(shù)不變；

　　(3)、初中教學(xué)樓/實驗樓調(diào)整局部建筑布局，建筑外輪廓相應(yīng)調(diào)整，建設(shè)規(guī)模由原13043.9平方米調(diào)整為13184.9平方米,其中計算容積率建筑面積由原12682.1平方米調(diào)整為12820.8平方米，不計算容積率建筑面積由原361.8平方米調(diào)整為364.1平方米；基底面積由原3661.7平方米調(diào)整為3594平方米,建筑層數(shù)和高度不變；

　　(4)、小學(xué)教學(xué)樓/實驗樓調(diào)整局部建筑布局，建筑外輪廓相應(yīng)調(diào)整，建設(shè)規(guī)模由原12957.5平方米調(diào)整為12958.7平方米,其中計算容積率建筑面積由原12492平方米調(diào)整為12469.7平方米，不計算容積率建筑面積由原465.5平方米調(diào)整為489平方米；基底面積由原3300.2平方米調(diào)整為3311.7平方米,建筑層數(shù)和高度不變；

　　(5)、綜合樓（含教師公寓、食堂）調(diào)整局部建筑布局和風(fēng)雨廊高度，建筑外輪廓相應(yīng)調(diào)整，建設(shè)規(guī)模由原12141.4平方米調(diào)整為11911.4平方米,其中計算容積率建筑面積由原11919.3平方米調(diào)整為11692.7平方米，不計算容積率建筑面積由原222.1平方米調(diào)整為218.7平方米；基底面積由原3190.8平方米調(diào)整為2477.4平方米,風(fēng)雨廊高度由原8.3米調(diào)整為5.1米，綜合樓建筑層數(shù)和高度不變；

　　(6)、學(xué)生宿舍1號樓調(diào)整局部建筑布局、建筑層數(shù)和部分外立面顏色，建筑外輪廓相應(yīng)調(diào)整，建設(shè)規(guī)模由原14607.8平方米調(diào)整為15475.7平方米,其中計算容積率建筑面積由原14295.5平方米調(diào)整為15412.8平方米，不計算容積率建筑面積由原312.3平方米調(diào)整為62.9平方米；基底面積由原1110.6平方米調(diào)整為1184.3平方米,建筑層數(shù)由原13層調(diào)整為15層；建筑高度由原47.7米調(diào)整為54.9米；

　　(7)、看臺調(diào)整局部建筑布局，建筑外輪廓相應(yīng)調(diào)整，建設(shè)規(guī)模由原1310.8平方米調(diào)整為1310.1平方米,其中計算容積率建筑面積由原1310.8平方米調(diào)整為614.5平方米，不計算容積率建筑面積由原0平方米調(diào)整為695.6平方米；基底面積由原1350.7平方米調(diào)整為1203.9平方米,建筑層數(shù)和高度不變。

　　二、公示時間：2021年7月1日－2021年7月10日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、現(xiàn)場公示、網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882 聯(lián)系人：冼小姐

　　恩平市自然資源局

　　2021年7月1日

　　附件：

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