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我局收到恩平協(xié)豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報來關(guān)于恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口（星河灣畔花園·壹號）規(guī)劃總平面設(shè)計方案（調(diào)整方案）的申請，為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口（星河灣畔花園·壹號）規(guī)劃總平面設(shè)計方案（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：
一、項目概況：
1、項目區(qū)位：恩平平石飛鵝塘朗仔村門口。
2、用地性質(zhì)：商住用地。
3、用地規(guī)模：總地塊用地面積為54794.0平方米(合82.191畝)；
4、開發(fā)單位：恩平協(xié)豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
5、規(guī)劃方案調(diào)整說明：
該項目位于恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總地塊用地面積54794.0平方米（合82.191畝）。該項目分A、B、C三區(qū)建設(shè)，其中B、C區(qū)已建設(shè)完畢?，F(xiàn)開發(fā)建設(shè)A區(qū)（即星河灣畔花園·壹號），該項目于2013年調(diào)整方案并通過規(guī)劃委會審議，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為241104.67平方米（其中計容積率建筑總面積為200445.42平方米，不計容積率建筑面積40659.25平方米），容積率為3.65，建筑基底面積為15396.28平方米，地下車庫面積為33753.28平方米，建筑密度為28.09%，綠地率為32.4%，居住戶數(shù)為1236戶，停車位總數(shù)為1086個。其中A區(qū)總建筑面積為180419.56平方米（其中計容積率建筑總面積為146457.36平方米，不計容積率建筑面積為33962.2平方米），容積率為4.34，建筑基底面積為9856.08平方米，地下車庫面積為27376.42平方米，建筑密度為29.27%，綠地率為32.3%，送審規(guī)劃方案建筑布局主要由1棟22層酒店、1層地下車庫、10棟24-29層住宅樓及兩層商業(yè)裙樓組成，居住戶數(shù)為930戶，停車位總數(shù)為966個。（詳見附圖）
現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要申請調(diào)整規(guī)劃方案，調(diào)整后技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為240619.06平方米（其中計容積率建筑總面積為199202.39平方米，不計容積率建筑面積為41416.67平方米），容積率為3.64，建筑基底面積為14968.5平方米，地下車庫面積為30632.76平方米，建筑密度為27.32%，綠地率為30%，居住戶數(shù)為1570戶，停車位總數(shù)為1101個。其中星河灣畔花園·壹號（原A區(qū)）總建筑面積為180069.3平方米（其中計容積率建筑總面積為146041平方米，不計容積率建筑面積為34028.3平方米），容積率為4.34，建筑基底面積為9416.3平方米，地下車庫面積為24255.9平方米，建筑密度為28%，綠地率為23.7%，送審規(guī)劃方案建筑布局主要由2層地下車庫、1層架空車庫、11棟22-31層住宅樓及首層商業(yè)裙樓組成，居住戶數(shù)為1264戶，停車位總數(shù)為980個（地上144個，地下836個）。（詳見附圖）
二、公示時間：2021年8月10日－2021年8月19日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。
三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。
四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
特此公告。
聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號
咨詢電話：（0750）7812882 聯(lián)系人：冼小姐
恩平市自然資源局
2021年8月10日
附件：
74.關(guān)于恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口（星河灣畔花園·壹號）規(guī)劃總平面設(shè)計方案（調(diào)整方案）的公示.pdf
