恩規(guī)公[2021]85號(hào)關(guān)于恩平市平石塘蓬洞（金灣豪庭）總平面設(shè)計(jì)規(guī)劃方案（調(diào)整方案）的公示

發(fā)布日期：2021-09-23

來(lái)源：本網(wǎng)

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　　我局收到恩平市金沃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)來(lái)位于恩平市平石塘蓬洞（金灣豪庭）總平面設(shè)計(jì)規(guī)劃方案（調(diào)整方案）的審核申請(qǐng)。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市平石塘蓬洞（金灣豪庭）總平面設(shè)計(jì)規(guī)劃方案（調(diào)整方案）的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市平石塘蓬洞。

　　2、規(guī)劃用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：47965.50平方米（71.9482畝）。

　　4、開(kāi)發(fā)單位：恩平市金沃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　5、本次規(guī)劃方案內(nèi)容如下：

　　該項(xiàng)目位于恩平市平石塘蓬洞，用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為47965.50平方米（71.9482畝），建設(shè)用地面積為43525.9平方米（65.2889畝）,道路及防護(hù)綠地占用面積為4439.60平方米（6.659畝）。原2021年4月已報(bào)批規(guī)劃方案建筑布局主要由地下一層停車庫(kù)、地上10棟30層的住宅樓及1層的商業(yè)裙樓、1層生活垃圾收集站、2棟變配電房和1棟消防控制室組成。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為158144.40平方米，其中計(jì)算容積率建筑面積為121870.40平方米，不計(jì)算容積率建筑面積為36274.0平方米;建筑物基底面積為9475.4平方米，建筑密度為21.8%，容積率為2.80，綠地率為31%，居住戶數(shù)為1160戶，小汽車停車位1423個(gè)（其中地上340個(gè)，地下1083個(gè))(停車位100%預(yù)留安裝充電設(shè)施接口)。

　　現(xiàn)開(kāi)發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要申請(qǐng)調(diào)整方案，調(diào)整后規(guī)劃方案建筑布局主要由地下一層停車庫(kù)、地上10棟29-30層住宅樓及1層的商業(yè)裙樓、1層生活垃圾收集站、2棟變配電房和1棟消防控制室組成。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為160296.7平方米，其中計(jì)算容積率建筑面積為121870.90平方米，不計(jì)算容積率建筑面積為38425.8平方米;建筑物基底面積為8138.5平方米，建筑密度為18.7%，容積率為2.80，綠地率為31%，居住戶數(shù)為1136戶，小汽車停車位1391個(gè)（其中地上308個(gè)，地下1083個(gè))(停車位100%預(yù)留安裝充電設(shè)施接口)。

　　現(xiàn)給予公示（詳見(jiàn)附圖）。

　　二、公示時(shí)間：2021年9月24日－2021年10月8日。

　　三、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、現(xiàn)場(chǎng)公示、網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://baodelicn.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十五日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882 聯(lián)系人：冼小姐

　　恩平市自然資源局

　　2021年9月23日

　　附件：　　

　　原方案.pdf